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根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示,由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光,登錄的實際成交價格在122~130萬元之間,約是當年開價的65~72折。
「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」,當年建商開價每坪180~200萬元,結果揭露的實際成交價則是122~130萬元,大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內,基地面積僅245坪,不但在吳季剛操刀的話題加持下,導入時尚元素,據說不少貴婦買單,近期完工並陸續交屋,目前揭露的4戶,都是2010年時預售行情,每戶總價在1.1~1.2億元之間,含車位面積約115~123坪,每坪約122~130萬元,比開價約低3成左右。
住商不動產台北敦南店店長吳國源表示,四維路雖然位於大安區,不過,與旁邊的敦化南路相比,原本就有1成左右的門牌價差,縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右,但由於戶數不多,加上話題十足,比較少見有個案釋出。
另外,位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」,2008年曾創下天母地區新天價,近日9樓也有一戶以2億元成交,拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,若從單價看來,並未寫下新高,不過,2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工,預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。
徐佳馨分析,豪宅價格雖然有高低,但仍舊話題十足,豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求,從2005年來,建商不斷推出豪宅,在市場轉折之際,熱錢加持之下,富豪自然會有所抉擇,市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。
永慶資產管理協理黃增福也表示,近期天母地區市場買氣不算差,購買者大多以自住換屋族群為主,投資比重較低,由於目前市中心房價高漲,動輒喊到200~300萬元,對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說,天母算是相當實惠的區域,如今QE暫不退場,估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果,豪宅產品後市並不看淡。
近來詐騙又翻新,其中假冒檢察官詐財、電話詐騙ATM解除分期付款、冒充親人求救的詐騙案件有增加的趨勢,民眾稍有不察,很容易掉入詐騙集團所設的陷阱。二十日花蓮警分局為防阻詐騙案件發生,分局長呂芳典親自率隊前往轄內金融機構及超商內宣導反詐騙。
警方積極至轄區超商及金融機構宣導最新詐騙手法,成功達到反詐騙宣導效果,並針對近日警方與超商店員及銀行人員聯手防阻詐騙已有二件成功案例,因此警方特別呼籲民眾遇有不明可疑電話,應提高警覺,冷靜、細心查證,並撥打「一六五反詐騙諮詢專線」查證避免受騙。
二件金融機構與警方聯手成功攔阻詐騙匯款案例,分別是十月四日一名陳姓婦人接獲歹徒電話佯稱是地檢署檢察官,要求婦人配合偵辦案件,並將帳戶內新台幣四十五萬匯至指定監管帳戶,幸好臺灣銀行行員發覺有異報警處理,才順利攔阻婦人匯出存款。
另一件案例是十一月十五日,一名家住花蓮市的林先生,接獲自稱是久未見面的親戚來電表示急需用錢,希望林先生幫忙匯錢到指定帳戶,幸好中國信託商業銀行行員機警報警查證,才順利攔阻被害人匯出四萬元。
目前多數的超商都設有提款機及購買遊戲點數服務,也成為詐騙集團用來作為實行詐騙民眾的地點,因此花蓮分局長呂芳典近日親率偵查隊組成反詐騙宣導團,不定時到轄區內超商及金融機構宣導最新詐騙手法,請超商店員及銀行人員在第一時間,若發現民眾有購買大量金額遊戲點數、提領大量現金或邊講電話邊轉帳等情事時,能主動向警方通報,讓警方能在第一時間確認民眾是否遭騙並及時勸阻詐騙發生。
分局長呂芳典提醒民眾,近年來詐騙手法也不斷翻新,希望民眾接獲可疑詐騙電話,能夠先撥打一一O或一六五專線做查證,並呼籲民眾若查覺他人有遭詐騙情事,應立即向警方反應,共同為治安盡一份心力。
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